小区整体绿化率约30%，环境一般。小区内植被覆盖面积适中，植被茂盛，花园内多为一些灌木和低矮的树木；小区植被会定期的修剪，植被外形比较美观；小区内有健身设施、儿童娱乐设施，居民日常可以在小区内休闲、娱乐；小区路面干净整洁，几乎没有落叶和垃圾，整体环境比较好。

小区建筑风格简约大气，户型方正。楼栋外立面主要以砖红色涂料为主，楼栋顶层用到了黄色涂料，防水、防潮效果比较好。在物业和小区居民的共同维护下，小区整体看起来比较新，外立面并没有明显的脱落。

小区总建筑面积约187911㎡。小区共11栋楼，均为多层住宅。小区面积区间60㎡-300㎡左右，主推面积123㎡左右的三居室。

小区主要出入口在凌云路与民意路交叉路口西北方向约200m处，人车均可出入，居民出行方便。

小区物业服务质量较好，物业会定期修剪绿化树木，清理中央花园和景观河的垃圾。小区的健身设施和儿童游乐设施等会定期维护，一定程度保障了居民使用时的安全。小区的保洁人员比较充足，道路卫生维护较好。小区楼栋外立面维护较好，看起来比较新。

小区安保系统较好，一定程度上可保障住户的生命和财产安全。小区有多名保安，会有保安轮班巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记。小区内安装了较多摄像头，可以关注安全情况。

小区周边的商业配套完善，距离小区392m左右有名门天街，居民休闲时逛街方便；距离小区约122m处是浩枫超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约105m处有和意小馆，跟朋友聚会可以到这里。

距离小区约2km有平煤神马医疗集团总医院，此医院是国家级大型综合性三级甲等医院；新华李学中内科诊所距离小区约80m，居民身体不适就医方便；距离小区约84m有国大药房（特许经营七十二店），居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源丰富，居民到大型医院就医方便。

小区附近生活配套较好，距离小区204m左右有新华区综合农贸早夜市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约160m处是平顶山卫东农村商业银行（塞纳城分理处），距离小区较近，居民办理银行业务便利；距离小区83m左右有中国联通（塞纳城营业厅），居民办理相关业务比较方便。

小区周边公共资源较多，有平顶山市公安局新华分局西高皇派出所，距离小区约304m，方便居民日常办事；白鹭洲国家城市湿地公园距离小区约1.4km，这里空气清新，是个散步的好地方，居民可以带老人和孩子到此。

小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约730m处有七彩桌球俱乐部，有打台球爱好的居民可以到此玩耍，距离小区比较近；距离小区约288m处有漫啡电竞馆，喜欢电竞的居民可以到此；距离小区约400m处有星美国际影城（凌云路店），情侣约会可以到此观影。

对于新婚夫妻来说，手里资金比较紧张，可以考虑购买面积为60㎡-101㎡左右的两居室，可分期贷款，减轻经济压力；对于预算充足或想改善置业的买家来说，可以选择103㎡-148㎡左右的三居室、151㎡-186㎡左右的四居室、241㎡-300㎡左右的五居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。

小区周边教育资源丰富，家长就校选较多，且小孩上学比较方便，户主可针对家有小孩人群进行售卖，来提高房屋的出售。建议有个人车位的业主可以将其作为一大卖点，以此来吸引买家。

对于在附近的上班的白领来说，可以选择租住面积为60㎡-101㎡左右的两居室，隐私性比较强，也可以和朋友一起合租，减少资金压力；对于家庭租客来说，可以选择租住103㎡-148㎡左右的三居室、151㎡-186㎡左右的四居室，面积较大，提高了居住舒适度；对于商业人士来讲，比较适合241㎡-300㎡左右的五居室，可以作为办公室用，也是比较舒适的。

小区内有健身设施，居民日常可以在小区内休闲娱乐，小区的设施比较单调，孩子的生活比较枯燥。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。

小区的两房多为新婚夫妇和普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而三房、四房、五房多为以提升生活品质为主的改善型人群和境外人士，小区业主整体素质较高。