建宏中央花园小区测评
6.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 建宏中央花园位于新华区域新华板块，小区于2015年建筑，由建宏房地产开发完成；小区由高层住宅组建而成；小区的占地面积约106667㎡，建筑面积约300000㎡；小区有2-4居室，面积在87㎡-130㎡左右；小区周边生活配套较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。
小区优缺点
优点- 距离小区约160m是和贵创赢•韵尚德商城，方便居民购物；
- 平顶山市第五人民医院距离小区约1.3km，方便居民看病。
缺点- 小区内部有车辆乱停乱放的情况，有待改善；
- 小区距离春晖路较近，早晚高峰期可能会有拥堵情况。
地段交通
6.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区173m左右是中央花园小区南门公交站，停靠的公交车有16路，居民乘坐公交车出行比较方便。距离小区408m左右是春晖路，居民自驾出行较为方便。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.3
初中
8.0
53个
附近幼儿园
18个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约245m有正槿龙凤盛世幼儿园，该幼儿园是私立幼儿园。距离小区约478m有平顶山市新华区春晖路小学，该小学是私立学校。距离小区约1.5km有平顶山市育才中学，该学校是一所民办学校。小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内部有小花园和草坪，种植着各类花草，部分楼栋前有花坛和灌木，美化了小区的环境。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。物业维护绿化不及时，小区绿植参差不齐，路面有杂草，未及时处理。
建筑特色
小区整体建筑采用简洁大方的风格，楼栋外立面以红色为主，白色和灰色为辅。物业对楼栋外立面维护不及时，楼栋外观稍显老旧，整体不太美观。
楼栋分布
小区由高层住宅组建而成；小区的占地面积约106667㎡，建筑面积约300000㎡；小区有2-4居室，面积在87㎡-130㎡左右。
出入口
小区共有5个门和1个停车场，南门在湛河北路，人车均可通行，北门在建设路附近，人车均可通行，东门在建设路南附近，人车均可通行，停车场在建设路辅路附近，北一门在建设路辅路附近，人车均可通行，西门在11号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 2户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材。
物业服务
物业维护绿化不及时，绿植参差不齐，路面有杂草情况，没有及时清理；保洁人员每天会打扫小区，处理生活垃圾，维持小区卫生；小区里面有车辆乱停乱放的现象，有待物业进行管理完善。
安保
小区出入口有值班室，安保人员数量充足，保安会不定时在小区内巡逻检查，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内设有门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.1
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
38个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约160m是和贵创赢•韵尚德商城，是一家购物中心，居民购物逛街比较方便。距离小区140m左右有家佳和购物中心，该处物品齐全，满足小区居民日常的居家采购。距离小区约129m有润泽园•宴会厅(建设路店)，居民可在此吃饭。
医疗资源
平顶山市第五人民医院距离小区约1.3km，是一家综合医院，居民就医看病比较方便。距离小区47m左右是新华区郝堂村卫生室，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；距离小区112m左右是国大药房(七十二店)，方便居民购药。
生活服务
小区距离姚电小商品农贸市场约1.7km，市场菜品丰富，居民买菜比较方便。距离小区1.2km左右是中国银行(姚孟支行)，方便居民办理银行的业务。
公共资源
西高皇街道办事处距离小区约180m，居民可在此办理相关业务；白鹭洲国家城市湿地公园距离小区约623m，该公园距离小区较近，环境较好，居民可以在此散心。
休闲娱乐
距离小区约1.2km是润宝国际影城(姚电大道店)，方便居民看电影；距离小区约1.6km有酷歌量贩KTV，方便居民唱歌消遣，休闲娱乐。
交易价值
6.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.5
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较有限的购房者来说，可以选择87㎡左右的2房，总价相对较低，可以减轻购房压力；对于经济基础扎实的家庭来说，可以选择130㎡左右的4房，居住空间较大，房间也比较多，居住舒适度更高。
卖房建议
小区周边交通比较便利，建议业主将房屋推荐给周边上班族，以此来加快房屋出售速度。建议房东将房屋装修一下，保持房屋干净，定期检查维护家电家具等设备，可加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户或者情侣租户来讲，可以租住87㎡左右的2居室，房租价格低，减轻经济负担，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租130㎡左右的4居室，居住空间较大，能够满足基本的居住需求。
出租
房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。小区距离商场比较近，业主可以将房屋租给年轻人，可以加快房屋的出租速度。
用户评价
6.0 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区住户一般在傍晚活动，以健身、散步和聊天为主，居民交流比较频繁，邻里氛围较好。小区的物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，活跃小区的氛围，还能让邻里之间有更多沟通交流的机会。居民居住体验良好。
业主特征
小区内年轻人居多，多为上班族，此部分居民文化水平较高，作息时间较规律。小区内也有较多小孩，平时由家里老人代为照顾，业主整体素质偏高，待人随和。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.15元/m³
- 第二阶梯3.20元/m³
- 第三阶梯6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.52元/m³
- 第二阶梯3.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费