小区绿化率约为40%，内部环境较好；小区植被茂盛，道路两旁种有绿植，空气清新，适合居民饭后散步；小区建有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体；小区还有凉亭，供居民休息。

小区房屋建筑简约大气，房屋的外立墙面颜色以米黄色为主，外型简洁大方；小区房屋外立墙面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。

小区共约45栋楼，为高层商品房住宅；小区建筑面积约207700㎡，小区占地面积约117000㎡；小区户型面积为99㎡-210㎡左右的2-5居室；小区楼间距大，南北通透，采光较好。

小区有6个出入口，西门位于鹰城广场阳光花苑（晶珠路），在35栋附近；东南门位于长青路西50m；西1门位于七星路与晶珠路交叉口北100m；西5门位于晶珠路与民祥路交叉口北50m；西4门位于晶珠路与民祥路交叉口东南50m；西2门位于七星路与晶珠路交叉口北150m。

小区物业管理较好，保洁人员服务态度好，卫生打扫干净；小区物业对内部公共设施维护较好，解决问题的效率高；小区物业认真负责，管理严格，安全性高；楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业维护较好。

小区保安数量充足，保安每天会不定时在小区内巡逻；小区装有监控摄像头，全方位覆盖并与公安联网，能够确保居民安全；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

距离小区约1.4km是双丰商城，它是一家大型的综合购物中心，居民购物非常方便；距离小区约1.8km是永辉超市（黄金海岸地下步行街店），里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约222m有美宜佳（晶珠路店），距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。

距小区约1.7km是平顶山市第二人民医院，该医院为综合医院，居民来此看病比较方便；距小区约277m是新华刘红普内科诊所，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约228m是康德大药房（长青路店），周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。

距离小区约1.6km有联盟路智慧农贸市场，环境卫生干净，菜品种类齐全，居民在此买菜很方便；距离小区约235m有中国工商银行（平顶山园林路支行），居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约286m是中国联通（长青路），居民办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约850m是平顶山市公安局新华分局光明路派出所，居民有问题可来此反馈，非常方便；距离小区约2km是白鹭洲国家城市湿地公园，公园内绿化好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约1.4km是中视国际影城（双丰商城店），影院设备比较好，深受年轻人的喜爱；距离小区约195m是恋浦禅主题头疗茶舍，楼内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约269m是王跃磊按摩，是居民放松身体的好地方。

对于单身人群或两口之家来说，建议购买99㎡左右的2居室，预算相对较低，资金压力较小，且周边商业配套较为完善，方便购物；对于经济预算充足的人群来说，可以购买202㎡左右的4居室，居住空间相对较大，居住舒适度会提高。

小区内部环境较好，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；建议业主将房屋进行适当装修，保持房间干净卫生，可以加快房屋出售速度。

对于家庭租户来说，可以选择202㎡左右的4居室，房间较多，面积较大，居住舒适度较高；对于单身人士来说，可以选择租住99㎡左右的2居室，房租费用相对较低，资金压力较小。

建议将房屋进行适当装修，保持卫生干净，吸引租客，可以增加出租出去的机率；周边设施配套齐全，娱乐设施多，购物等也比较方便，可以增加出租出去的机率。

小区绿化环境较好，居民居住舒适；小区距离大型商场较近，居民购物方便；小区周边医疗配套齐全，居民看病方便；小区居住氛围好，社区经常组织活动，居民之间的关系较好。

小区居民以业主自住为主，多为公司白领在此居住；小区内有很多退休的老年人，经常在一起聊天，居民氛围比较好。