九九绿墅园小区测评
7.6
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

九九绿墅园位于新华区新华板块,由平顶山九九房地产开发有限公司开发。小区总建筑面积约61426㎡,共13栋楼房,小区建筑类型均为小高层住宅房。小区户型有2居室-4居室,户型面积约为97㎡-200㎡,户型方正,南北通透。小区内房屋均南北通透,采光较好,视野不遮挡,居民居住在此舒适度较高。

小区优缺点

优点
  • 小区附近建有平顶山市第二人民医院,医疗资源丰富;
  • 小区附近建有双丰商城,居民购物方便。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近金石路,会有噪音影响居民日常生活;
  • 小区附近设有平顶山市海德化工有限公司,居民日常生活受到影响。
地段交通
7.7 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

111个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便捷,小区周边公交站比较多,凌云路建设路口公交站就在距小区75m左右的位置,停靠28路、34路等公交车;凌云路园林路口公交站就在距小区100m左右的位置,停靠668路夜班公交车,居民公交出行比较方便。小区距离金石路约198m,自驾出行也很方便。
附近学校
7.9 低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

8.0

初中

8.5

82个

附近幼儿园

32个

附近小学

24个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,居民接送孩子方便;距离小区约257m处有正槿幼儿园,此幼儿园是民办幼儿园;距离小区866m左右有新华区焦店镇西高皇小学,此学校是一所公办小学;距离小区约249m处有平顶山市实验高中,此学校是一所公办中学。
居住品质
7.5 高于100% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区环境一般,但道路两旁还是种植了不少的花草树木,小区内的绿化在道路两侧和楼层之间,绿植层次分明,没有荒凉的感觉。小区干净整洁,垃圾清理及时,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区建筑简约大方,以灰色的粉刷涂料为主,整体来看比较沉稳;小区内的楼房较老,外立面保持一般,有一些明显的脱落与掉色的情况。
楼栋分布
小区总建筑面积约61426㎡,共13栋楼房,小区建筑类型均为小高层住宅房。小区户型有2居室-4居室,户型面积约为97㎡-200㎡,户型方正,南北通透。
出入口
小区共3个出入口,东门靠近凌云路,在祝府菜馆附近;停车场靠近凌云路,在东方金典城市展厅附近;东一门靠近凌云路,在中信银行附近。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 公共设施匮乏。
物业服务
小区物业服务较好,小区种植的绿植比较繁多,绿植会按时修剪,小区保洁阿姨的服务态度好,小区内的垃圾桶清理得比较及时,楼道没有小广告。
安保
小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全;小区配备多名保安人员,保安24小时巡逻,以认真负责的态度保障业主的生命和财产安全;小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.8 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

8.3

餐饮服务

7.8

银行金融

8.4

1个

购物中心

2个

商场

101个

超市

12个

便利店

商业配套
小区附近的商业配套比较完善,在距离小区约1.3km处有双丰商城,距离小区较近,对于居民休闲逛街和购物还是比较方便的;距离小区2.1km左右有永辉超市(黄金海岸地下步行街店),超市内包括百货、生鲜水果、零食等等,深受附近居民喜爱,居民采买比较方便;距离小区90m左右有筷子兄弟湘味主题餐厅凌云路店,满足了居民日常聚会和家庭宴会,并且在周围的外卖行业做的较好,适合居民到此。
医疗资源
小区周围的医疗资源完善情况较好,距离小区约1.7km处有平顶山市第二人民医院,该医院是一所三级医院,居民就医比较方便;距离小区约738m处有新华崔恒星中医诊所,对于日常孩子需要接种疫苗时较方便,距离小区方便;距离小区约303m处有国大药房(三十二店),是本地比较信赖的药房,距离小区近,居民拿药方便也放心。
生活服务
小区周边的生活配套较完善,距离小区约2km处有联盟路智慧农贸市场,主要以蔬菜生鲜为主,人流量大,是附近居民比较喜欢的市场,距离较近;距离小区52m左右有中信银行(平顶山凌云路支行),距离较近,居民方便办理银行业务;距离小区约66m处有中国联通(凌云路营业厅),办理电话卡或宽带业务的居民十分方便。
公共资源
小区周围公共资源较充足,距离小区约240m处有平顶山市新华区人大常委会曙光街街道工作委员会,如居民需要处理这方面事务时比较方便;距离小区约2.5km处有河滨公园,该公园风景独特,居民周末可以带孩子去玩耍。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐场所较多,距离小区约1.3km处有中视国际影城(双丰商城店),是约会和休闲娱乐的好地方,方便居民看电影;距离小区约184m处有皇家足道(建设路店),比较适合上班族或比较劳累的居民来此,距离小区较近,比较方便;距离小区约162m处有酷歌量贩KTV,喜欢唱歌的居民可以来此,距离小区较近。
交易价值
9.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.3

价格波动

9.3

成交量

6.0

买房建议
如果是首次购房,建议可以选择约97㎡的2房户型,建筑面积小,承担的经济压力也比较小,可以选择分期,再次减轻压力;对于家庭购房者,可以选择约200㎡的4房,这个户型也可以基本满足家庭成员的居住空间。
卖房建议
小区周边有大型商场和便民市场,居民日常逛街购物、日常采购都很方便,是房屋出售的有利因素,可以加快出售速度。小区临近公园,生活环境舒适,对于注重生活环境的家庭来说是一个亮点,能够更快的找到买家。
租房建议
对于刚就业的年轻人来说,可以选择与朋友合租97㎡左右的2居室,资金压力比较小。对于三堂同居的家庭来说,适合选择200㎡左右的4居室,房间相对较多,活动空间较大,能够给每位家庭成员充足的隐私空间。
出租
小区的主要房型面积较大,因为租房的人相对资金紧张,可以建议将房子实行合租政策,这样在一定情况下可以加快出租速度。如果业主的房子装修不是很好,那么可以适当的对房屋进行装修,保持整体卫生干净,可以加快出租速度。
用户评价
5.7 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区周边便利店、超市、餐饮店、银行、医院等一应俱全,居民的基本生活配套都能满足。此外小区物业也会不定期举办小区活动,用于促进邻里之间的感情,增进彼此的关系。
业主特征
小区业主自住比较多,邻里之间的关系和睦,有老人帮忙照顾小孩,居住的氛围比较浓厚;住户以三代人居住较多,业主之间关系比较好,亲密度较高。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.15元/㎡
  • 第二阶梯3.20元/㎡
  • 第三阶梯6元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.56元/度
  • 第二阶梯0.61元/度
  • 第三阶梯0.86元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.52元/m³
  • 第二阶梯3.28元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费