荣邦花园小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 荣邦花园小区位于卫东区卫东板块，由华诚荣邦地产股份有限公司开发；小区共有10栋楼，以小高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为3.98；小区户型有2-3居室和5居室，小区户型面积约84㎡-215㎡；小区绿化率约30%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近万达广场(平顶山店)，方便居民购物逛街；
- 小区临近解放军第九八九医院，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化环境比较一般；
- 小区部分户型临近诚朴路，会有一定的噪音污染。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约470m有东城国际小区公交站，该站停靠2路、3路、14路等多路公交车；距离小区约590m有平煤物资市场公交站，该站停靠6路、9路、19路等多路公交车；距离小区约638m有市残联公交站，该站停靠39路公交车，方便居民公交出行；距离小区约245m有河西路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
7.8
初中
8.5
105个
附近幼儿园
29个
附近小学
24个
附近初中
距离小区约117m有阿兰贝尔幼稚园，该幼儿园是公立学校；距离小区约343m有五条路小学，该小学是公立小学；距离小区约401m有平顶山三六联校(东校区)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.6 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约30%，小区有广场，方便居民跳广场舞；小区内有花园和凉亭，周边放置了休闲桌椅，是平时小区老人孩子比较多的地方，有居民在此下棋；小区内有健身器材，方便居民锻炼身体；小区整体环境比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米黄色的涂料组成，小区建筑防水、隔热效果较好；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有10栋楼，以小高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为3.98；小区户型有2-3居室和5居室，户型面积约84㎡-215㎡。
出入口
小区有5个出入口，南门靠近小区8栋；南1门靠近小区2栋；南2门靠近小区1栋；西南门和停车场靠近小区7栋，停车场仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 3户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.98
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 小区广场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，小区内路灯、电梯等设施无明显损坏；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区道路和楼道间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为昌建集团。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.4
餐饮服务
8.9
银行金融
8.8
3个
购物中心
1个
商场
87个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.2km有万达广场(平顶山店)，方便居民逛街购物；距离小区约81m有金穗超市，居民日常采购比较方便；距离小区约50m有荣邦香厨，居民就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.3km有解放军第九八九医院，方便居民就医；距离小区约687m有卫东区上张村四组卫生所，方便居民感冒时就诊；距离小区约43m有爱心大药房(荣邦花园店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约752m有黄楝树菜市场，居民购买食材比较方便；距离小区约534m有鹰城农商银行，居民办理理财业务比较方便；距离小区约617m有中国移动，居民办理通讯或宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.8km有青年公园，方便居民晨练和散步；距离小区约733m有平顶山市卫东区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.1km有平顶山市卫东区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.8km有平顶山市人民电影院，居民看电影比较方便；距离小区约2.3km有阿里巴巴量贩式KTV(开源路南店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.1km有奔跑者健身运动馆(矿工路店)，居民健身比较方便。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于改善型购房者来说，建议选择面积约132㎡的3居室，家庭每个成员都有独立空间，私密度较高；建议刚需型购房者选择84㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，上下班比较方便。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，小区内健身娱乐设施比较齐全，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，适合老人养老，一定程度上可加快出售速度；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，也建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
对于普通上班族和夫妻来说，建议合租面积约84㎡的2居室，分担租房费用，可以减轻经济负担；对于家庭租户来说，建议选择132㎡左右的3居室，户型面积较大，舒适感较高。
用户评价
6.7 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较完善，居民日常采购比较方便；小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会。
业主特征
小区业主之间都比较熟悉，邻里关系也比较和睦；小区年轻人居多，大部分是上班族；小区内老人小孩也比较多，老人会经常带着小孩在小区内玩耍，生活氛围浓厚；业主整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.15元/㎡
- 第二阶梯3.20元/㎡
- 第三阶梯6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.52元/m³
- 第二阶梯3.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费