小区内植被种类丰富，楼栋之间和道路两旁栽种有各种花草树木，小区卫生在物业和业主共同的维护下，比较干净整洁，小区健身器材和儿童游乐设施充足，居民下班后会带孩子在小区内玩耍，生活气息比较浓厚，小区内还建有镂空式休闲凉亭，方便居民来此聊天休闲。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为黄色和砖红色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区共分为4个区，A区约20栋，B区约38栋，C区约15栋、D区约17栋，一共90栋，建筑类型为小高层，小区户型面积有80㎡-226㎡左右，房型为2-3室和5-6室，适合刚需和改善型人群购买。

明珠世纪城共有4个区，其中A区南门位于平安大道北，北门靠近58栋楼，停车场位于平安大道明珠世纪城-A区，靠近30栋楼，B区南门位于平安大道北，北门位于一矿路东200m，停车场位于一矿路明珠世纪城B区，东1门位于平安大道北150m，东北2门位于平安大道北150m，靠近艺趣童萌，东北1门靠近中国福利彩票，C区南门位于S236（鹰城大道），D区南门位于平安大道，西门位于一矿路，东北1门位于北环路南100m，停车场位于鹰城大道明珠世纪城（D区），东北2门位于北环路南200m。

物业管理比较认真，物业人员定期为小区内的绿植修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全，保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。

小区配备多名保安，保安24小时轮岗值班，外来人员或车辆不得随意进出小区，小区重要路段都有监控覆盖，24小时监控，并与110系统联网，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.8㎞左右有双丰百货，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区170m左右有百丰超市(果蔬礼品)，方便居民购买日常所需。距离小区10m左右有家和兴超市，居民购物方便。

距离小区1.5㎞左右有平顶山市第一人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区140m左右有卫东张珂中西医结合诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区80m左右有阿来灵大药房，居民买药方便。

距离小区970m左右有胜利街农贸市场，居民买菜方便。距离小区460m左右有中国工商银行(平安支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区80m左右有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1.7㎞左右有山顶公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体。距离小区670m左右有平顶山市公安局卫东分局北环路派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区1.1㎞左右有平顶山市人民电影院(矿工路店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.5㎞左右有畅响歌迷时尚KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于年轻夫妇或3口之家来说，可以购买面积在80㎡左右的2居室，资金压力相对较小，可以减轻一部分经济压力。对于预算充足的家庭来说，可以购买226㎡左右的6居室，面积相对来说较大，能为每个家庭成员提供个人空间。

小区周围医疗、生活等配套资源较丰富，建议业主将购买者锁定在养老人群，以此来提高房屋出售速度。小区周边交通便利，而且大型商场和休闲娱乐场所齐全，建议业主将房屋推荐给附近上班的年轻人，既能方便上下班，也能方便购物，能够较好提高房屋出售速度。

小区附近有丰富的公交车线，自驾车出行条件也比较好，对于注重出行便捷度的年轻上班族来说，建议合租80㎡左右的2居室，与室友合租，可均摊房租和物业费，降低生活支出。如果是成员较多的家庭租户，建议租住226㎡左右的6居室，户型面积较大，房间数较多，适合有孩子和老人的家庭居住。

建议业主在出租时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出租速度。

小区卫生在物业和业主共同的维护下，比较干净整洁，小区健身器材和儿童游乐设施充足，为居民的业余生活增添了不少乐趣，提升了居住体验，邻里之间相处的比较融洽，居民居住体验良好。

小区多为业主自住，邻里之间比较熟悉，小区内中年人居多，大多数经济条件不错，整体素质较高，小区内老年人和小孩也较多，平时在小区内玩耍，居民之间相处的比较和谐，居住氛围浓厚。