和谐佳苑上上城小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于84%
的本商圈小区
小区概述
- 和谐佳苑上上城位于卫东区卫东板块，由平顶山市嘉盛达房地产开发有限公司开发，于2013年竣工，房龄较新。小区楼栋总数约为26栋，均为高层商品房住宅，小区户型面积有78㎡-150㎡左右的2居室到4居室，适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离平顶山佳城中医医院较近，居民就医方便；
- 小区于2013年竣工，房龄较新。
缺点- 小区车位不足，居民停车不方便；
- 小区靠近建设路，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
7.3 分
高于77%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约97m有大营村(上上城小区)公交站，该站停靠公交车有801路、807路，距离小区约130m有大营街(上上城小区)公交站，该站停靠公交车有801路、806路、G60路等，距离小区约360m有中心血站公交站，该站停靠公交车有801路、806路、807路等，居民乘坐公交出行方便。距离小区约600m有花卉路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.4
初中
7.4
64个
附近幼儿园
19个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区约400m有哟哟幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约670m有天宏小学，该小学是公立小学。距离小区约1.4km有市四十中，该中学是公立学校。
居住品质
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有小广场，居民可以在此进行一些日常的娱乐活动；小区内配有健身器材和儿童娱乐设施等，方便居民锻炼、娱乐。小区内设有座椅和凉亭，方便居民临时休息。小区道路两旁种植着低矮绿植，枝繁叶茂，小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由砖红色涂料组成，小区建筑防水、隔热效果较好；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为26栋，均为高层商品房住宅，小区户型面积有78㎡-150㎡左右的2居室到4居室，适合刚需性和改善型人群购买。
出入口
小区共有1个出入口为南门位于1号楼-B座附近，临近建设路，可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量好，每个楼栋都有专人管家，随时为业主提供服务；小区保洁做事认真仔细，每天都会定时对小区公共区域、楼道进行打扫，还会不定时的清理垃圾箱。花园里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供了干净整洁的居住环境。
安保
小区采用封闭式管理，安保人员配备比较充足，会24小时轮流值班，并每天多次在小区内巡逻，晚上也有保安巡逻，保障小区的居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够在一定程度上避免意外情况发生。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.6
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
46个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不太完善，小区距离商场较远，居民逛街购物不方便。距离小区约30m有天赐超市(二分店)，居民日常采购比较方便。距离小区约740m有百花好生活(东环店)，居民购买生活用品比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约70m有平顶山佳城中医医院，方便居民就医；距离小区约100m有卫东区大营村十组卫生所，方便居民感冒时就诊；距离小区约10m有国大药房(特许经营四十八店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约700m有平顶山贸易广场，居民购买食材比较方便；距离小区约60m有中国工商银行(贸易广场支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约470m有中国联通智慧生活馆(花卉路营业厅)，居民办理通讯或宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约800m有平顶山市公安局卫东分局鸿鹰派出所，居民处理相关问题比较方便。距离小区约2.1km有青年公园，居民闲暇时间可以来此处游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约100m有伯爵氧吧ktv，居民闲暇时间唱歌很方便；距离小区约600m有玉临风网吧，居民闲暇时间上网比较方便；距离小区约650m有深呼吸健身，居民健身比较方便。
交易价值
8.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
9.3
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为78㎡左右的2居室，以做过渡；对于大家庭或者预算较多的人群来说，可以选择面积为150㎡左右的4居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间。
卖房建议
小区临近公交站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面此类人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面临近公交站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。业主可将房屋连带车位一同出售，可以提高成交效率。
租房建议
建议单身白领选择合租面积为78㎡左右的2居室，后续物业费等花销少，租金也比较低，附近设有公交站，上班出行方便。建议预算较多的家庭租户可以选择面积为150㎡左右的4居室，可以满足家庭成员的居住需求。
出租
小区周边交通便捷，业主可以将房屋出租给年轻上班族，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议房东将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，从而吸引租客。
用户评价
6.4 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近，方便居民出行。小区周边商业配套不太完善，小区距离商场较远，居民逛街购物不方便。小区内环境干净整洁，物业管理比较负责，居民的居住体验较好。
业主特征
小区业主多为公司白领，生活作息规律，整体居民素质较高，邻里关系和睦，相处融洽。小区老人小孩会相对多一些，住户多为三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.15元/㎡
- 第二阶梯3.20元/㎡
- 第三阶梯6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.52元/m³
- 第二阶梯3.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费