小区绿化率为35%，小区中心有人工湖，周围绿植环绕，还有休闲桌椅供居民观赏休憩，整体环境较好。小区内有儿童游乐场和带有游泳池的娱乐会所，是居民饭后休闲娱乐的好地方。小区绿植修剪及时，给居民创造了一个安静舒适的生活氛围。

小区建筑风格简洁大气。所有窗户装有双层真空玻璃，有效隔绝噪音。小区整体色调为黄色，设计较为美观，外立面维护的较好，整体看上去干净整洁。

小区一期共有8栋楼房，容积率为3.5，均为多层住宅，有两梯三户，两梯四户，南北通透，128㎡左右的三室为主力户型，141㎡左右的四室适合改善需求。

小区有1个出入口，主出入口位于凌云路与湛南路交汇处西1500米，车辆和行人皆可通行。

小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。在设施维护方面，物业会定期对公共设施进行维护，保障居民在使用公共设施时的安全，物业比较尽责，业主有问题都会及时帮助解决，服务较好。

小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全；小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益。小区内也会有保安不定时巡逻，外来车辆进入小区需要登记，居民居住比较安全。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.6km左右有名门天街，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业中心，方便居民购物逛街。距离小区678m左右有一分利购物广场(姚梦电厂店)，方便居民采购生活所需。距离小区1.1km左右有丽江味道斑鱼庄(建设路店)，方便居民日常就餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.5km左右有平顶山市第二人民医院，是一家三级综合医院，方便居民就医。距离小区539m左右有湛河胡艳平内科诊所，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题。国大药房距离小区约602m，居民日常买药方便。

小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区2.2km左右有新华区综合农贸早夜市场，方便居民买菜。距离小区975m左右有中国银行(姚孟支行)，方便居民办理相关金融业务。距离小区632m左右有中国电信(林溪谷天翼手机领航店)，方便居民随时办理手机业务。

小区周边公共资源丰富，距离小区1.2km左右有姚孟街道办事处，居民有相关问题可以来此咨询或者办理。距离小区1.3km左右有乌江河口公园，园内风景优美，方便居民散步游玩。平顶山市图书馆距离小区约2.5km，方便居民借阅图书。

小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区999m左右有润宝国际影城(姚电大道店)，里面设施齐全，居民可带朋友到此处观影。距离小区1.4km左右有金水桶养生馆(至尊店)，居民周末可到此处洗浴按摩，舒缓一周的疲惫。距离小区约1.5km有酷歌纯k量贩ktv，方便居民日常唱歌娱乐。

对于刚需置业一族来说，建议选择128㎡左右的三居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便利，适合上班族在此购买。对于追求品质的家庭，可以选择141㎡左右的四居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。

小区周围有菜市场和医院，业主可以将出售对象定位到养老人群，小区环境较好，适合老人养老，一定程度上来讲可以提高成交率。对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到改善家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。

对于单身租户来讲，可以与他人合租128㎡左右的三居室，多人分摊房租，房租价格低，节省资金。对于家庭租户来讲，可以选择整租141㎡左右的四居室，空间较大，能够满足基本的居住需求。

如果租房的人相对资金紧张，可以将房子实行合租政策，一定情况下可以加快出租速度。建议将屋子装修好，保持干净卫生，且家具家电等设备尽量配备完善，能够加快房屋的出租速度。

小区周边生活配套较为完善，有商场、超市、菜市场、诊所等，居民出行购物及就诊比较方便。小区内环境较好，道路干净整洁，居民居住体感较好。

小区住户多为业主自住，邻里之间互相帮助，关系和睦。小区部分业主为公司白领，文化水平普遍较高，整体素质较高。小区内也有较多三代家庭，有老人帮忙照看孩子，居住氛围浓厚。