翠林蓝湾小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 翠林蓝湾位于新华区新华板块，由平顶山市大唐房地产有限公司开发，竣工于2012年。小区建筑面积约8000㎡，占地面积约4000㎡，容积率约为1.68，共53栋楼房，小区建筑类型均为多层住宅房。小区户型有3居室-6居室，户型面积约为124㎡-256㎡，户型方正，南北通透。小区绿化率为35%，绿植覆盖率高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区附近建有和盛时代广场，居民购物方便。
缺点- 小区距离平顶山市第二人民医院较远，居民就医不便；
- 小区部分楼栋靠近翠湖路，会有噪音影响居民日常生活。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，公正路长安大道路口公交站就在距小区258m左右的位置，停靠21路、30路公交车；建设大厦公交站就在距小区279m左右的位置，停靠16路、26路等公交车，居民公交出行比较方便。小区距离翠湖路约382m，自驾出行也很方便。
附近学校
6.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.7
小学
7.1
初中
6.4
21个
附近幼儿园
12个
附近小学
4个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约71m处有东方之星幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区197m左右有蓝湾小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.7km处有平顶山一中附属初中，此学校是一所公办中学。
居住品质
8.8 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
8.4
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率35%，小区内草坪绿植覆盖率高，绿植树木茂盛，景观层次丰富。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面以白色红色为主，看起来线条流畅感强，观感舒适。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区建筑面积约8000㎡，占地面积约4000㎡，容积率约为1.68，共53栋楼房，小区建筑类型均为多层住宅房。小区户型有3居室-6居室，户型面积约为124㎡-256㎡，户型方正，南北通透。
出入口
小区只有1个出入口，为北门，这里靠近长安大道，此门无法通行，该出入口早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.68
社区总设施
- 公共设施匮乏。
物业服务
小区物业认真负责，保洁人员每日都会对小区公共区域进行清扫，保洁工作认真，态度很好，会主动和业主打招呼。在设施维护和绿化方面，小区物业会定期对绿植进行修剪，确保其观赏性。
安保
小区门口有保安值班室，保安24小时轮岗值班，外来人员和车辆都需要登记才能进入，门口设有门禁，业主刷卡进出，小区内会有保安不定时进行巡逻，居住安全系数较高。小区内监控设施完善，并与110报警系统联网，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.6
就医买药
6.8
餐饮服务
7.1
银行金融
6.7
暂无
购物中心
暂无
商场
21个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，距离小区2.1km左右为万家福超市（新华区司法局青石山司法所北），居民购物方便；距离小区344m左右为翠湖乐福量贩，居民日常采购方便；距离小区336m左右为快乐家便利店，一些油盐酱醋都可以在此购买。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，距离小区9.1km左右为平顶山市第二人民医院，该医院为三级综合医院，但是距离较远，居民就医不方便；距离小区817m左右为湖滨办朱砂洞村卫生室，一些轻症可就近就医；距离小区203m左右为国大药房（一百零二店），一些非处方药可以在此购买。
生活服务
小区周边生活资源丰富，距离小区572m左右为清风路星级智慧农贸市场，居民买菜方便；距离小区167m左右为中国农业银行（平顶山薛庄分理处），方便居民办理理财方面业务；距离小区186m左右为中国电信（新城区营业厅），居民日常通讯业务可以来此办理。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.2km左右为平顶山市人民政府，居民可办理政府相关业务；距离小区1km左右为白龟湖国家城市湿地公园，居民休闲游玩方便；距离小区797m左右为平顶山市新城区图书馆，居民借阅图书较为便捷。
休闲娱乐
小区周边娱乐资源丰富，距离小区610m左右为星见瑜伽普拉提中心，居民可到此练习瑜伽；距离小区263m左右为名媛馆（新城区店），喜欢美容的居民经常来此；距离小区211m左右为邢栋健身（新城森林店），居民可来此锻炼身体。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区周边公交和自驾出行相对便利，如果推荐给年轻夫妻，建议购买124㎡左右的3室，户型面积适中，空间充足，能满足居住需求。对于家庭成员较多的住户来说，建议购买256㎡左右的6室，房间较多，居住范围更宽敞。
卖房建议
小区的户型偏大，更适合改善置业人群，业主可针对这部分人群，更容易成交；小区离菜市场较近，生活配套完善，靠近公园，空气清新，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，能提高房屋成交率。
租房建议
对于上班族来说，可以选择小区内124㎡左右的3室户型合租，租金较低，有人分担压力，生活压力低；对于三代人一起居住家庭，可选择256㎡左右的6室户型租住，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间。
出租
建议业主将家里的水电燃气、家电做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚，保持好房屋卫生，以吸引租客，提高房屋出租速度。如果业主的房子装修不是很好，那么可以适当的对房屋进行装修，保持整体卫生干净，也可以加快出租速度。
用户评价
7.5 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区的卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感；物业每逢重大节日会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；小区邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区居民大多为老业主，中年人居多，在此居住时间比较；小区内也有较多老人，老年人之间比较熟悉，平时会聚在一起打牌、聊天等；小区业主整体素质较高，居住氛围较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.15元/㎡
- 第二阶梯3.20元/㎡
- 第三阶梯6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.52元/m³
- 第二阶梯3.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费