建业森林半岛(新华)小区测评
6.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 建业森林半岛(新华)位于新华区新华板块，由建业住宅集团（中国）有限公司开发完成，小区共有44栋楼，由小高层组成，小区绿化率约为45%，绿化程度较高，环境较好；小区户型面积有43㎡-75㎡左右的一居室，76㎡左右的二两居室，120㎡-193㎡左右的三居室，268㎡左右的四居室，276㎡-286㎡左右的五居室。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约45%，环境较好；
- 小区距离颐和中医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区距离平顶山义乌国际批发城较远，居民购物不方便；
- 小区周边学校多，上下学高峰会有道路拥堵现象。
地段交通
7.2 分
高于60%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公正路翠湖路口公交站距离小区约213m（该站停靠21路、30路、41路等线路），望湖路清风路口公交站距离小区约297m（该站停靠41路），小区周边公交线路多，居民公交出行方便；平顶山新城区收费站(G36宁洛高速入口)距离小区约1.7km，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
6.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.7
小学
7.0
初中
6.4
21个
附近幼儿园
11个
附近小学
4个
附近初中
建业小哈佛国际幼儿园距离小区约290m，这是一所私立幼儿园；蓝湾小学距离小区约604m，这是一所公立小学；平顶山一中附属初中距离小区约2km，这是一所公立中学；整体来看小区周边教育资源丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
6.0 分
高于73%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区道路两旁种植着树木、形态各异的灌木丛，绿植修剪及时，给居民创造了一个环境舒适的生活氛围；小区建有凉亭，居民可在此聊天、休息，老人们还可以在此下棋、喝茶；小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，比较干净；小区绿化率约为45%，绿植较多，整体环境较好。
建筑特色
小区外立面维护较好，没有脱落、开裂的现象；小区整体建筑风格以简约大方为主，外立面颜色为蓝灰色、白色、还有少部分的卡其色，整体设计比较美观；外墙采用了保温措施，防水保温效果较好。
楼栋分布
该小区共有44栋楼，由小高层组成；小区户型面积有43㎡-75㎡左右的一居室，76㎡左右的二两居室，120㎡-193㎡左右的三居室，268㎡左右的四居室，276㎡-286㎡左右的五居室。
出入口
小区共有2个出入口，西北门（人车均可通行），靠近公正路；停车场（仅允许车辆通行）在39号楼附近，靠近公正路。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 3户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 凉亭；
- 小花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区保洁每日都会打扫小区，清理小区内的垃圾，认真负责，打扫的比较干净；物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区监控分布密集，且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全；小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天会定点巡逻，服务及时。
物业信息
物业信息
- 河南建业物业管理有限公司平顶山分公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
6.6 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
6.5
就医买药
6.8
餐饮服务
7.0
银行金融
6.7
暂无
购物中心
暂无
商场
20个
超市
暂无
便利店
商业配套
平顶山义乌国际批发城距离小区约6.2km，距离小区较远，居民购物不方便；万家福超市(新华区司法局青石山司法所北)距离小区约2.5km，可以满足居民日常购物的需求，居民可前往此处购买生活用品；味之道时尚餐厅距离小区约570m，居民与朋友吃饭可以选择这里。
医疗资源
颐和中医院距离小区约498m，这是一所综合医院，可满足居民的基本医疗需求，长安社区卫生服务站距离小区约294m，居民一些感冒发烧等轻症可来此诊治；国大药房(一百一十店)距离小区约166m，居民可来此购买药品。
生活服务
清风路星级智慧农贸市场距离小区约387m，居民买菜方便，为周围居民生活提供了便利；兴业银行(平顶山新城区支行)距离小区约119m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动(新城区经二路营业厅)距离小区约363，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，市花月季公园距离小区约1.4km，湛河生态文化园距离小区约2.5km，小区周边公园多，居民可来此游览、散心；平顶山市新城区图书馆距离小区约879m，居民可到此借阅书籍；平顶山市人民政府距离小区约1.3km，方便居民日常办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施比较齐全，山顶篮球运动距离小区约250m，喜欢打球的居民可来此打球，是比较好的运动方式；星美国际影城(新城区店)距离小区约1km，居民可以约朋友来此看电影；九龙湾足浴养生距离小区约190m，居民可来此按摩、养生。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
8.7
成交量
6.0
买房建议
小区户型选择较多，适合刚需型与改善型人群购买，家中人口较多且预算充足的家庭可以选择户型面积约193㎡的三居室，户型面积较大，居住舒适度高；建议预算较少的上班族选择面积约76㎡的二居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且小区周边交通比较便利，方便上下班。
卖房建议
小区距离公交站较近，业主可以将购房者定位到年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出售；对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身人士，建议租住43㎡左右的一居室或者与人合租面积约76㎡的二居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低，小区周边交通也比较便捷，日常出行比较方便；对于家庭成员较多的租客可以选择120㎡左右的三居室，可3代人同住，居住体验较好。
用户评价
7.9 分
高于53%
本商圈小区
居住体验
小区内有健身设施和儿童游乐场所，能满足不同居民的娱乐需求；此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系。
业主特征
小区内有一部分是老人和小孩，小区住户多以三代人为主，小区居民生活融洽，素质高；小区住户以中年人为主，邻里关系还是很和谐的，邻里之间比较熟悉，闲暇时间在小区内锻炼或者聊天。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.15元/㎡
- 第二阶梯3.20元/㎡
- 第三阶梯6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.52元/m³
- 第二阶梯3.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费