恒大御景半岛小区测评
7.3 分
综合评分
排名
高于85%
的本商圈小区
小区概述
- 恒大御景半岛位于新华区新华板块，小区于2013年竣工，由平顶山御景半岛置业有限公司开发完成；小区共约18栋楼，为小高层商品房住宅，小区容积率为1.6，小区总建筑面积约1300000m²，小区占地面积约1002000m²；小区户型面积有82m²-300m²左右的2-6居室。
小区优缺点
优点- 小区附近有平顶山市第三人民医院，居民就医方便；
- 小区于2013年竣工，房龄较新。
缺点- 小区部分户型靠近明理路，有噪音影响；
- 小区未采取人车分流，居民在出入口需要注意出行安全。
地段交通
7.4 分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约514m是市应急救援指挥中心公交站，该站停靠43路、50路、68路等公交车，居民乘坐公交出行较为方便；距离小区大约1.5km是西环路，居民自驾出游较为便捷。
附近学校
6.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.7
小学
6.5
初中
7.0
20个
附近幼儿园
6个
附近小学
6个
附近初中
距离小区大约2.1km是平顶山伟才（国际）幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距离小区大约1.2km是平顶山市新城区留村小学，该校是一所公办学校；距离小区大约926m是平顶山市第一高中新校区，该校是一所公办学校；小区附近教学资源丰富，孩子择校选择较多。
居住品质
8.5 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
9.3
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体环境一般，保洁打扫地面较为及时，小区地面没有明显的垃圾情况，给居民提供了一个干净卫生的居住环境；小区内有小朋友的娱乐设施，是小朋友玩耍的好地方，小朋友在此释放天性，小区内充斥着一片欢声笑语。
建筑特色
小区建筑以简洁大气为主，小区外立面颜色主要以米黄色为主；小区物业维护及时，外立面较新，小区墙面无脱落情况。
楼栋分布
小区共约18栋楼，为小高层商品房住宅，小区容积率为1.6，小区总建筑面积约1300000m²，小区占地面积约1002000m²；小区户型面积有82m²-300m²左右的2-6居室。
出入口
小区有2个出入口，北门位于湖滨路，在3号楼附近；南门位于湖滨路，在旭辉家常菜附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 暂无
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 座椅；
- 活动广场；
- 凉亭；
- 篮球场；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区地面较为干净，保洁打扫卫生较为及时，服务态度好；小区内物业不代收快递；物业对绿植以及健身器材等设备维护较好，无明显损坏现象。
安保
小区内有监控，并与公安系统联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；进入小区需得到保安同意，车辆也有车牌识别，外来人员需持门禁卡进入，向保安说明或在业主的授权下才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司平顶山分公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.3
就医买药
6.2
餐饮服务
6.2
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
18个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区大约4.9km是平顶山义乌国际批发城，距离远，居民到此购物逛街不方便；距离小区大约544m是湛景苑综合超市，该超市物品齐全，方便居民购买日常生活用品；距离小区大约465m是梦园便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区大约1.4km是平顶山市第三人民医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区大约2km是湖滨办朱砂洞村卫生室，保障了居民日常就医的需求；距离小区大约1.4km是舒康大药房（未来路店），距离小区较近，居民购药较为方便。
生活服务
距离小区大约2.9km是清风路星级智慧农贸市场，距离远，居民到此处买菜不方便；距离小区大约987m是中国建设银行ATM（知荣路），居民办理银行业务较为方便；距离小区大约807m是中国移动，居民办理通讯业务比较便利。
公共资源
距离小区大约2.7km是湛河生态文化园，距离较远，周边居民来此处晨练跑步或者领着孩子游玩不方便；距离小区大约2.8km是焦店镇派出所，距离较远，居民有问题来此反馈不方便。
休闲娱乐
距离小区大约2.2km是星美国际影城（新城区店），喜欢看电影人士可到到此看电影，放松心情；距离小区大约1.5km是丽衡养生，是居民放松身体的好地方；距离小区大约850m是铭动健身，居民可到此锻炼身体，增加身体抵抗力。
交易价值
6.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.0
成交量
6.0
买房建议
对资金紧缺的上班一族来说，建议选择户型面积大约82m²的2居室，可以办理分期贷款，资金压力会减小；对于家庭成员比较多的人群来说，建议选择户型面积约300m²的6居室，房间较多，户型功能比较齐全，能满足每个人的私密性，提升舒适度。
卖房建议
小区周边交通便利，有医院、超市等，建议业主将人群定位为年轻人，可以加快房屋的出售速度；建议户主适当装修房屋，保持房屋干净卫生，可以提高房屋出售效率。
租房建议
建议单身或年轻的租房人士，可选择租住户型面积大约82m²的2居室，也可以和他人进行合租，来分摊房租，房租价格就比较低，后续相关物业水电费也比较少；建议家庭租户，选择整租户型面积约300m²的6居室，该房型房间较多，房屋的居住舒适度高。
用户评价
9.0 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区相对较为热闹，小区内晚饭后会有居民跳广场舞，跳舞有益锻炼身体，也进一步的增进居民之间的感情，也增加了居民的居住体验；小区内经常会有老年人聚在一起下棋、聊天、喝茶等，居民关系较为融洽，居民的居住体验比较好。
业主特征
小区多为当地自住居民，邻里之间关系较为融洽，居住氛围浓厚，自住居民多为三代同堂，老人帮忙照顾小孩，整体而言，小区氛围比较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.15元/㎡
- 第二阶梯3.20元/㎡
- 第三阶梯6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.52元/m³
- 第二阶梯3.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费