新世界四季御园解读
陶金林
2022-05-20
Q房网
特色
【轨道交通】出小区门口朝西方向，步行100米即可到达地铁口，小区门口也有公交站，出行很方便
【小区户型】新世界四季御园一共八栋，总1500套。其中1栋和2栋44层，3栋-6栋47层，8栋和9栋39层，
【小区设施】小区中心位置有100平左右的游泳池，以及橡胶跑道，夏天到了，很多小朋友在游泳池里游泳
【生活配套】楼下80米就是华润万家超市。
不足
朝北的户型噪音较大，所有刚需户型的客厅不大，
黄振波
2022-04-03
中原地产
特色
【轨道交通】小区楼下就是莲塘口岸公交站台，多路公交四通八达。地铁8号线：莲塘口岸站。
【小区户型】小区共8座高层组成，以47平一房，62平两房，73-89平三房为主力户型。
【小区设施】小区有空中花园，无边界泳池，健身设备，散步绿道。人车分流，动静分离。
【生活配套】楼下就是莲塘口岸，自带商业，华润万家。
不足
小区绿化较少，租客较多。
佟斯
2022-03-11
中原地产
特色
【小区设施】小区4楼设有空中花园、游泳池等等，车位比1:1.2，停车位比较充足人车分流
【生活配套】娱乐场所：东湖公园步行1000米是东湖公园
不足
小区绿化不是很充足、地铁口物业周边配套不是很完善
肖颖
2022-02-28
中原地产
特色
【小区设施】小区内设施完善，有儿童游乐设施，有玩耍的地方，还有健身器材，下班后可以来这里运动一下，有益健康。
【居民素质】小区居民整体素质比较高，邻里关系和谐，居住氛围浓厚，小区住家偏多，主要为了上学方便。
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求，租客多，上下班高峰期拥堵，物业有待改善，地铁口比较远，交通不是很便利。
袁敏
2021-08-15
中原地产
特色
【小区户型】小区由8栋组成，楼层高39—47层，主力三房75-89平，49-66平两房，103-134平复式四房
【其他描述】地理位置非常优越，南面是莲塘口岸对面是香港山，北面是罗湖莲塘，新世界物业管理，4.15元一平每月
【房屋品质】2011年批地，2013年开盘，2015年8月毛坯交楼，做了双层隔音玻璃，外立面是瓷砖防水防晒
不足
小区绿化比较少，周边配套不是很完善
何观府
2020-06-02
中原地产
特色
【轨道交通】小区30米就是莲塘口岸公交站，乘坐192路，387路，102路道沙头角中英街和大梅沙
【小区户型】小区由8栋组成，楼层高47层，主力户型：47平的一房，62-75的两房，89-133的四房
【小区设施】小区在4楼有空中花园和游泳池，车位比是1：1.2，车位比较充足
【生活配套】毗邻商圈：华润万家，岁宝百货，健身房，应有尽有。娱乐场所：东湖公园，仙湖植物园，梧桐山，等生活配套；
【居民素质】业主一部分是香港人，大多数业主收入比较高，有自己的公司，素质很高，邻里之间相处温馨融洽。
不足
口岸还没开通，现在很多基础的配套设施没开放运营
杨温
2021-06-10
中原地产
特色
【轨道交通】出小区大门向西步行两百米可到达莲塘口岸站A出入口，可坐8号线往东4站可到沙头角，往西坐2号线可到达福
【小区户型】此小区一共有8栋楼层组成，1座凸出一点，2座到8座依次由西向东依次排列，房子是从5楼开始的
【小区设施】小区自带空中花园，在4楼，游泳池在2栋、3栋前面，5栋楼下有个健身房
不足
离主干道近，朝北的房子会吵杂一些
马景安
2021-08-22
中原地产
特色
【小区设施】小区内设施完善，有儿童游乐设施，孩子有玩耍的地方，还有健身器材，下班后可以来这里运动一下，有益健康。
【居民素质】小区居民整体素质比较高，邻里关系和谐，居住氛围浓厚，小区老人和孩子偏多，主要为了孩子上学方便。
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求，租客多，上下班高峰期拥堵，物业有待改善。
李东凤
2020-12-12
中原地产
特色
【轨道交通】200米8号线莲塘口岸，69路，220路，387路，113路到罗湖中心
【小区户型】小区8栋组成，50平一房一厅，62-69平两房两厅，75-89平三房两厅，103-133平方复式
【小区设施】小区4楼为空中花园，有健身房，游泳池，休闲室，便利店，图书馆
【居民素质】小区老人小孩比较多，因为主要以刚需型客户为主，家庭气氛比较浓
不足
生活配套不是很完善，以后有待改善
赖晨东
2020-11-21
Q房网
特色
【轨道交通】小区门口就是仙湖路口公交站台，500米到达7号线地铁口
【小区户型】东南朝向和南北通透户型为主，户型方正，实用面积大，南北通透户型厅出阳台，非常适宜居家
【小区设施】小区西门直走500米到达罗湖区中医院（二级甲等），正大门500米到达西岭景泰商场、华润万家
【生活配套】步行900米可到达壹志诚金海天生鲜超市、可意士多店，步行500米到达上海银行(深圳东部支行
不足
西岭景泰商场、华润万家(华清园店)、壹志诚金海天生鲜超市，Ren流量多， 车流量多，靠马路会比较吵闹
路纪港
2020-09-29
中原地产
特色
【轨道交通】莲塘公交站，十几条公交路线，行西可以到福田保安，往东可以到梅沙旅游度假区。楼下就是蛇口2号线。
【小区户型】小区主打62-88的两房及三房，共有1-8栋，由西到东依次分布，楼层共有47层，四楼空中花园统一换乘
【小区设施】小区四楼是一个空中花园，理发店，便利店，乒乓球场地，远眺香港，纵观莲塘口岸，地下停车位，车位充足。
【房屋品质】小区于2015年竣工，小区立面采用现代风格，建筑形体上简洁明快，富有现代气息现代风格，东南亚风情园林
不足
小区配套不足，小区内部无大型商场，没有做到电梯一楼直达所住楼层。
王艳
2020-09-17
中原地产
特色
【小区户型】共8栋39—47层，面积50—154平，户型1房—5房，四层地下车库，四楼是空中花园，楼间距30米
【其他描述】莲塘口岸物业，地铁口旁，车位比较充足，小区物业管理好
【小区设施】小区在4楼有空中花园和游泳池，车位比是1：1.2，车位比较充足，有生活便利超市，健身会所，瑜伽室
【房屋品质】20111年批地，2013年开盘，2015年8月毛坯交楼，做了双层隔音玻璃，外立面是瓷砖防水防晒。
不足
小区绿化比较少，周边配套不是很完善
薛海锋
2019-09-18
中原地产
特色
【轨道交通】小区出口50米就是莲塘口岸公交站，57、69、85、103、111、381等多路公交都经过这里
【小区户型】小区1到8栋，层高47层，主力面积40~80平和户型1房~3房。
【其他描述】地理位置非常优越，客厅出大阳台看香港山景，户型非常方正实用，超高使用率。;
【小区设施】小区在4楼有空中花园和游泳池，车位比是1：1.2，车位比较充足
【生活配套】毗邻商圈：华润万家，岁宝百货，健身房，应有尽有。娱乐场所：东湖公园，仙湖植物园，梧桐山，等生活配套；
不足
小区位于莲塘口岸靠罗湖，租客多。
孙家兴
2019-03-09
美联物业
特色
【轨道交通】小区出口50米就是莲塘口岸公交站，57、69、85、103、111、381等多路公交都经过这里
【小区户型】小区共八栋，主要为49~88㎡刚需户型，有少量复式。1、2栋44层，3~6栋47层，7、8栋38层
不足
口岸还没开通，现在很多基础的配套设施没开放运营
龙晶
2019-05-19
中原地产
特色
【小区户型】小区总共8栋，主要以49平一房，62平两房，73平—89平三房为主！
不足
小区是2014年房子，楼下商铺还不开，没有购物的地方！
龚燕成
2017-04-12
中原地产
特色
【轨道交通】小区出门100米的地铁口（建设中），门口既是公交站-广岭站50米，出行方便。
【小区户型】小区主力户型84平的三房，103-134平复式四房。少数151平的四房
【其他描述】小区北向对罗沙路高峰期较吵，南向较安静。
【小区设施】小区车位充足，目前入住率较低。车位1：1.2。小区自带泳池。
不足
小区是未来关口物业，可能后期稍微较吵，过车高架叫喧哗。
冉雯
2017-03-31
聚宝地产
特色
【小区户型】共8栋39—47层，面积50—154平，户型1房—5房，四层地下车库，四楼是空中花园，1—3层为商业
【其他描述】由新世界物业管理，管理费4.15元/平.月，小区24H保安巡检，管理完善。
进入小区需要等下确认。
【房屋品质】20111年批地，2013年开盘，2015年8月毛坯交楼，做了双层隔音玻璃，外立面是瓷砖防水防晒。
不足
楼下是地铁口，莲塘口岸物业，车多，噪音大。1—3层为商业，没有大型购物超市，4楼是空中花园，没有什么绿化率。
曹晓鹏
2017-03-18
中原地产
特色
【轨道交通】楼下有公交站，又是莲塘口岸物业，离地铁口100米。
【其他描述】莲塘口岸物业，地铁口旁，车位充足，小区物业管理好。
不足
地铁口物业，莲塘口岸物业，靠罗沙路旁边。车流量比较多，人.流量也比较多。
李旺明
2022-05-21
中原地产
特色
【轨道交通】小区出门100米的地铁口（2号线建设中）小区步行50米处设有公交站，在建的莲塘口岸马上就已经建成
【小区户型】四季御园由5组8栋39到47层组成。户型面积为50到152平的平层与复式。主力户型为81到88的3房
【小区设施】小区车位充足，目前大部分房子都在装修入住率比较低，小区车位比列1：1：1.2。四楼空中花园设有泳池。
【生活配套】步行900米可到达壹志诚金海天生鲜超市、可意士多店，步行500米到达上海银行(深圳东部支行
不足
小区目前生活配套还不完善 楼下的的商业还没开。
贺扬顺
2022-05-18
深圳市名浩房地产投资顾问有限公司
特色
【轨道交通】小区30米就是莲塘口岸公交站，乘坐192路，387路，102路道沙头角中英街和大梅沙
【小区户型】小区一共8栋楼，带空中花园，主力户型是75到85平米三房，103-150平米的四房，户型方正
【小区设施】小区4楼设有空中花园、游泳池等等，车位比1:1.2，停车位比较充足 人车分流。
【生活配套】毗邻商圈：华润万家，岁宝百货，健身房，应有尽有。娱乐场所：东湖公园，仙湖植物园，梧桐山，等生活配套；
不足
绿化比较少，小区面积不大，小区本身没有什么教育配套 车位紧张
