天安名郡小区测评
6.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 天安名郡位于平顶山市卫东区卫东板块，该小区由河南天郡置业有限公司开发，于2018年建成。小区由35栋建筑构成，容积率大约是1.7。小区户型面积有100㎡-179㎡左右的3居室到5居室，大部分户型南北通透，通风良好。小区绿化率约为32%，园区环境较好。小区主要以改善型购房者居多。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为32%，园区环境较好；
- 小区于2018年竣工，房龄较新。
缺点- 小区附近有一个废品收购总站，对小区有一定的影响；
- 寺沟南路距离小区较近，小区部分楼栋会受到一定噪音影响。
地段交通
6.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.2
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约171m有一矿公交站，12路公交在此停靠，约470m有下牛公交站，12路公交在此停靠，距离约1.6km有一矿口公交站，12路、35路和36路公交在此停靠，小区附近公交站点较多，方便居民选择公交出行。小区附近道路畅通，距离约379m有寺沟南路，约450m有一矿路，方便居民自驾车出行。综合来看，小区附近出行条件较好，方便居民上下班及日常出行。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.4
初中
8.0
73个
附近幼儿园
19个
附近小学
21个
附近初中
小区附近学校较多，孩子上学方便。距离约179m有寺沟新村幼儿园，属于民办幼儿园。约409m有平顶山市卫东区北环路小学，约384m有清艳外国语中学，都属于公办学校。
居住品质
6.0 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为32%，园区内绿植种类多样，景观层次丰富，修剪也比较精致，看起来比较美观。小区内有小桥和人工湖，居民闲暇时喜欢来此散步。小区道路相对较为干净。总体来看，小区环境比较优越。
建筑特色
小区是简洁大气的建筑风格，建筑外墙采用米黄色涂料粉刷。小区建成较晚，加上物业维护比较及时，楼栋外观保持较好，没有墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区由35栋建筑构成，容积率大约是1.7。小区户型面积有100㎡-179㎡左右的3居室到5居室，大部分户型南北通透，通风良好。小区主要以改善型购房者居多。
出入口
小区有1个出入口，位于河南省平顶山市卫东区一矿路附近，距离下牛诚信量贩较近，该门口附近有多个公交站，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身设施；
- 人工湖；
- 儿童游乐设施；
- 休闲座椅；
- 快递柜。
物业服务
小区保洁人员比较认真，每天会定时打扫公共区域的卫生，确保没有可见垃圾。小区内设有快递柜，方便居民收发快递。小区物业对房屋的维护工作做得比较好，没有出现明显的墙皮脱落现象。小区物业有专人负责园区植被的修剪维护，园区植被比较美观。
安保
小区设有门禁，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记。小区内安装有多个摄像头，时刻监控整个小区的情况。小区总体的安保系统比较完善，全力保护小区业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 河南天郡置业有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.6
餐饮服务
7.4
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
46个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约2.4km有凯撒广场-E区，方便居民购物休闲，游览观光。距离约337m有百花超市(一矿店)，约377m有甜心生活超市，附近超市便利店较多，居民购物比较方便。小区附近有多家餐馆，约172m有煤海餐厅，约1.5km有东北鲜渔村大鱼坊(新华路店)，方便居民外出就餐。综合来看，小区附近购物场所较多，可满足居民的多项消费需求。
医疗资源
距离小区约2.5km有平顶山市第一人民医院，该医院为三级甲等综合医院，可使用医保，方便居民及时就医。距离约324m有卫东区下牛村卫生所，约415m有卫东区下牛村上牛卫生所，可满足居民感冒发烧的就医需求。另外距离约45m有国大药房(NO.85店)，居民可到此买药。
生活服务
距离小区约1.8km有胜利街农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类齐全，居民可以到此购买各类食材。距离约314m有鹰城农商行(下牛支行)，约1.3km有平顶山市卫东区农村商业银行(明源支行)，居民存取款比较方便。距离约324m有中国电信(寺沟专营店)，约445m有中国移动通信(一矿路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约344m有平顶山市公安局卫东分局北环路派出所，居民可到此咨询办理相关业务。约1.2km有山顶公园，居民闲暇时间可以带上家人来此散步遛弯，呼吸新鲜空气。
休闲娱乐
距离小区约2.1km有平顶山市人民电影院(矿工路店)，年轻人看电影很方便。距离约195m有网络派对网咖，居民下班后可到此上网。距离约2.1km有久木瑜伽，环境不错，是居民学习瑜伽的好选择。另外距离约1.4km有铂爵游泳健身中心，方便居民游泳健身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需型购房者来说，可以购买面积在100㎡左右的3居室，可以满足基本的居住需求，且小区附近购物场所较多，方便日常采购。对于改善型购房者来说，建议购买179㎡左右的4居室，空间更大，居住更为舒适，能够有更多的私人空间。
卖房建议
小区附近出行条件较好，小户型业主可重点关注年轻上班族，有利于房屋出售。另外小区周边医疗、购物条件较好，大户型业主可重点关注有养老需求的家庭，一定程度上可以提高成交率。
租房建议
如果是单身一族，建议合租100㎡左右的3居室，共同分担房租，能减轻一部分经济压力。如果是家庭租户，可以选择租住面积约为108㎡的3居室，该户型比较紧凑实用，可以满足家庭的居住需求。
用户评价
7.6 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区附近医院和商场等生活配套设施比较齐全，居民生活比较便捷。小区周边公交和自驾车出行条件相对较好，居民出行可选择公交和自驾车方式。小区物业比较负责，园区环境保持较好，居民在此居住，比较舒心。
业主特征
该小区住户大多为带孩子的家庭，且家里一般都有老人，常见孩子在园区玩耍，老人在旁边散步聊天，邻里关系亲密和睦。小区居民日常活动较丰富，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.15元/㎡
- 第二阶梯3.20元/㎡
- 第三阶梯6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.52元/m³
- 第二阶梯3.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费