公园大地小区测评
8.0
综合评分
排名 高于84% 的本商圈小区

小区概述

公园大地位于龙岗区大运板块,由 深圳市鸿荣源企业发展(集团)有限公司开发建成,于2007年竣工,小区共有十期,楼栋总数为67栋,容积率约为3.8,小区户型面积有78㎡-275㎡左右的2居室到8居室,适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约为33%,内部设施较为齐全,有游泳池、网球场、篮球场等,方便居民休闲娱乐。

小区优缺点

优点
  • 距离小区1.1km左右有万科广场(深圳龙岗店),居民购物方便;
  • 距离小区1.1km左右有吉祥地铁站,居民乘坐地铁出行便利。
缺点
  • 小区距离约1.5km有垃圾中转站(世贸中心店),对居民生活会有影响;
  • 小区部分楼栋临近余石岭路,会有噪音影响。
地段交通
7.2 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.1

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.1

914米

步行至地铁

114个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区1.1km左右有吉祥地铁站,该站途经地铁3号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区344m左右有东都花园公交站,351路、802路、923路等公交车停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区2.6km左右有武深高速/G0422入口,居民自驾出行方便。
附近学校
8.8 高于91% 本商圈小区

学前

8.6

小学

7.6

初中

8.3

113个

附近幼儿园

12个

附近小学

19个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区172m左右有欣悦幼儿中心(公园大地校区),是一所私立幼儿园。距离小区558m左右有深圳中学龙岗小学,是一所公立小学。距离小区806m左右有龙城初级中学,是一所公立学校。
居住品质
8.7 高于76% 本商圈小区

小区绿化

8.4

舒适程度

7.1

新旧程度

8.2

停车便捷

8.4

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约为33%,喷泉随处可见,绿植树木郁郁葱葱,比较茂盛,植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围;小区内部鹅卵石小径通向凉亭回廊,周边还有休闲长椅,方便居民休息聊天;小区内有篮球场、网球场、游泳池、健身器材、儿童游乐设施等,满足不同居民的休闲娱乐需求。
建筑特色
小区整体建筑简约大方,门窗均为双层隔音玻璃,台面涂有护石洁材料。小区外立面为涂料或面砖,以黄色为主,给人一种温馨的感觉。小区物业维护较好,外立面没有明显的裂痕和脱落现象。
楼栋分布
小区分十期,一期12栋、二期6栋、三期3栋、四期9栋、五期4栋、六期5栋、七期7栋、八期6栋、九期6栋、十期9栋,楼栋总数为67栋,容积率约为3.8,小区户型面积有78㎡-275㎡左右的2居室到8居室。小区户型南北通透,楼间距宽,采光较好。
出入口
小区有9个出入口,9号门、12号门、13号门临近余石岭路,12号门、13号门禁止机动车通行;11号门位于27栋的东北侧,仅限机动车通行;3号门位于中和太极拳培训中心的东南侧;15号门位于16栋的东侧,禁止机动车通行;8号门位于39栋的东北侧;2号门位于深圳市公园大地第一幼儿园的南侧;地下停车场位于39栋的东北侧。
综合配套
竣工年限
  • 2007
总户数
  • 3640户
绿化率
  • 33.49%
容积率
  • 3.8
社区总设施
  • 小区花园;
  • 景观喷泉;
  • 健身器材;
  • 儿童游乐;
  • 运动跑道;
  • 游泳池;
  • 篮球场;
  • 网球场。
物业服务
小区物业服务态度较好,业主有需求都能及时回应。小区内设有快递收发点,方便居民不在家时收取快递。小区内保洁人员清理卫生及时,环境比较干净。物业定期对楼道进行保洁巡查,确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区门口设有值班室,有保安值班,保安24小时巡逻。小区设有门禁,居民需刷卡进入,外来人口需要得到住户许可后才可进入。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头,物业随时监控小区内的状况。小区安保系统与110联网,随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 深圳市鸿荣源物业服务有限公司
物业费用
  • 2.80元/㎡/月
车位
  • 共4715车位
  • 地上715个,地下4000个
车位比
  • 1:1.30
停车费
  • 地面150.00元/月,地下200.00元/月
生活配套
8.1 高于72% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

8.6

餐饮服务

8.1

银行金融

8.0

5个

购物中心

暂无

商场

89个

超市

2个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.1km左右有万科广场(深圳龙岗店),是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区296m左右有盒马鲜生(龙翔岁宝店),方便居民购买日常所需。距离小区344m左右有原汁原味湖南土菜馆(龙翔大道店),居民就餐方便。
医疗资源
距离小区881m左右有深圳龙城医院,约1.8km有深圳市龙岗区人民医院、深圳市龙岗区中医院,居民就医方便。距离小区407m左右有深圳元化中医诊所,居民感冒发烧等小病可以来此就诊。距离小区297m左右有万泽大药房(龙岗岁宝分店),居民买药方便。
生活服务
距离小区1.1km左右有西埔肉菜街市,居民买菜方便。距离小区271m左右有徽商银行(深圳龙岗支行)、中国农业银行(深圳公园大地支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区556m左右有中国移动(岗贝特约代理点),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区787m左右有龙城公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区1.5km左右有深圳市龙岗区龙城街道办事处,方便居民来此办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区928m左右有星河寰宇影城(星河iCO龙岗店),居民闲暇时观影很方便。距离小区1.2km左右有凤凰阁,居民可以来此洗浴按摩,放松心情。距离小区约370m有铭将健身(龙岗店),方便居民健身锻炼。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

6.0

成交量

8.5

买房建议
建议家中有老人和孩子的经济能力较强的家庭建议购买275㎡左右的6居室,居住面积较大,房间较多,能为每个家庭成员提供足够的私密空间,提高生活品质。建议经济能力有限的夫妻购房者购买78㎡左右的2居室或3居室,性价比较高,可以办理分期贷款,减轻经济负担。
卖房建议
小区周边交通便利,商业配套完善,日常出行及购物都比较方便,业主可将出售对象定位到白领人群,一定程度上来讲可以加速房屋的出售速度;小区周边有公园、菜市场、医院等,对老年人吸引力大,可以把人群定位为购房养老型人群,一定程度可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身人士,可以与他人合租78㎡左右的2居室,可与室友分摊房租,降低生活成本。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题,比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等,维护没有做好会影响居住体验。
用户评价
8.1 高于92% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较完善,居民生活便利。小区距离地铁站和公交站较近,居民出行较为方便;小区环境干净整洁,公共配套设施较为齐全,居民休闲娱乐方便,整体居住体验较好。
业主特征
小区住的多是各行各业的成功人士,居住人员多为高薪技术人员、行政事业单位任职和企业高管;总体业主文化水平较高,素质水平偏高,邻里之间相处融洽。
入住须知
物业费
  • 2.80元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.67元/m³
  • 第二阶梯4.01元/m³
  • 第三阶梯8.01元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.68元/度
  • 第二阶梯0.73元/度
  • 第三阶梯0.98元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4元/m³
  • 第三阶梯5.25元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费