盛大凯旋城小区测评
7.9
综合评分
排名 高于86% 的本商圈小区

小区概述

盛大凯旋城位于牧野区域牧野板块,由新乡市盛大国际实业有限公司开发完成。于2017年竣工,房龄较新。小区共有12栋楼 ,由多层、高层住宅组成,户型面积为43㎡-142㎡左右的1-3居室,适合刚需型和改善型人群居住。小区户型多数南北通透,采光较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2017年竣工,房龄较新;
  • 距离小区1.9km左右有东明商厦,居民可来此休闲购物;
  • 新乡市中心医院东区医院距离小区约474m,方便居民就医。
缺点
  • 小区车位不足,居民停车不便;
  • 小区靠近新七街/荣校东路(路口),会给居民带来噪音影响。
地段交通
7.8 高于67% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

156个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约240m是东明大道荣校东路公交站,有24路公交车在此停靠;距小区约264m是荣校东路东明大道(盛大凯旋城)公交站,有19路、57路、69路公交车在此停靠,居民乘坐公交出行较方便;小区距离平原路辅路/新七街(路口)约408m,居民自驾出行也较便利。
附近学校
7.3 高于67% 本商圈小区

学前

7.2

小学

7.6

初中

7.2

39个

附近幼儿园

20个

附近小学

8个

附近初中

新乡市牧野区平原幼儿园距离小区约408m,该园是一所公办幼儿园;新乡市新区小学(东校区)距离小区约929m,该学校是一所公办小学;距离小区约1.0km有新乡市第一中学(东校区),该学校是公办学校。小区周边教育资源较丰富,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
10.0 高于100% 本商圈小区

小区绿化

10.0

舒适程度

6.4

新旧程度

9.3

停车便捷

8.8

物业服务

9.4

环境概况
小区绿植环绕,空气清新,环境舒适宜人,小区内花草树木的种类繁多,枝叶茂密美观;道路两旁种植树木和草坪,给人自然的气息;小区内有健身器材,居民可以在休闲时来此健身运动;小区街道干净整洁,路面没有明显垃圾。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主;外立面以卡其色和棕色为主色调,小区物业对外立面维护情况较好,没有出现墙皮脱落现象,整体看起来较新。
楼栋分布
小区共有12栋楼 ,由多层、高层住宅组成,户型面积为43㎡-142㎡左右的1-3居室,适合刚需型和改善型人群居住。小区户型多数南北通透,采光较好。
出入口
小区有2个出入口,分别为南门和西门,南门靠近张仲景大药房,西门靠近华美湖景酒店。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 1580户
绿化率
  • 55.6%
容积率
  • 3.4
社区总设施
  • 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业管理认真负责,一般有问题都能随叫随到,物业对设施的维护及时,让人感觉非常贴心;小区每天均有保洁阿姨打扫卫生,阿姨工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。
安保
小区保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全;小区内安装有电子监控设备,能够有效防止一些危险案件的发生,同时也可以及时应对一些突发情况。
物业信息
物业信息
  • 河南日康物业服务有限公司
物业费用
  • 1.00元/㎡/月
车位
  • 共1590车位
  • 地上1140个,地下450个
车位比
  • 1:1.01
停车费
  • 地面100.00元/月,地下100.00元/月
生活配套
7.6 高于67% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.0

餐饮服务

8.0

银行金融

7.9

1个

购物中心

暂无

商场

64个

超市

7个

便利店

商业配套
小区周边商业配套较完善,距离小区1.9km左右有东明商厦,居民可来此休闲购物;距离小区36m左右有真方便社区超市,可以方便居民购买生活用品;距离小区128m左右有舌尖小厨,能够满足居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
新乡市中心医院东区医院距离小区约474m,可满足居民基本的医疗需求;距离小区118m左右有刘秀梅诊所,居民头疼、发烧等小病可到此就诊;距离小区39m左右有佐今明大药房(发展红星城市广场店),居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套齐全,距离小区1.4km左右有牧野惠民菜市场,可供居民日常采买;距离小区275m左右有浦发银行24小时自助银行,居民可来此办理一些相关业务;距离小区50m左右有中国电信(东明大道营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区1.1km左右有新乡市牧野区和平路办事处定国村委会,有需要的居民来此办事比较方便;距离小区915m左右有定国湖,方便居民日常休闲。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多,距离小区2.2km左右有新乡耀莱成龙国际影城(金穗大道店),居民可在闲暇时来此看电影;距小区1.9km左右有开元量贩KTV,居民可以和朋友在这里唱歌娱乐;距小区726m左右有浩尔斯健身(理想城店),居民可到此处锻炼身体,提高自身的身体素质。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.9

价格波动

8.8

成交量

7.5

买房建议
对于年轻一族来说,适合购买面积在43㎡左右的1居室,资金压力相对较小,且小区周边公交便利,方便年轻人上下班;对于经济预算充足的家庭来说,可以选择142㎡左右的3居室,居住空间较大,房间较多,居住舒适度更高。
卖房建议
小区周边商业、生活等各项配套设施较完善,居民在此生活舒适便捷,可以加快房屋出售的成交速度;小区的停车位较少,要出售的房屋如带有停车位,可以附带停车位出售,有车的购房者一般更容易购买房屋。
租房建议
对于单身人士,建议租住面积为43㎡左右的1居室,能够满足基本居住需求,经济压力较低;对于家庭成员较多、经济预算充足的租房人士,可以选择142㎡左右的3居室,居住空间较大,房间较多,可以留给每个家庭成员独立的空间。
用户评价
6.3 高于62% 本商圈小区
居住体验
小区内有健身器材,居民可以在休闲时来此健身运动;小区街道干净整洁,路面没有明显垃圾;小区的生活很闲适温馨,邻里关系和谐融洽,居民的居住体验较好。
业主特征
小区业主多为上班族,整体素质较高,邻里关系和睦;居民多以三代人为主,会有老人帮忙照顾孩子,整体的居住氛围比较浓厚,邻里相处和睦,气氛融洽。
入住须知
物业费
  • 1.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.50元/m³
  • 第二阶梯3.75元/m³
  • 第三阶梯7.50元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.56元/度
  • 第二阶梯0.61元/度
  • 第三阶梯0.86元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.66元/m³
  • 第二阶梯3.46元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费