春华国际茗都小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于81%
的本商圈小区
小区概述
- 春华国际茗都位于新华区新华板块，小区于2016年竣工，是由河南春华集团房地产开发有限公司开发建设，小区总建筑面积约350000㎡，总占地面积约100000㎡，容积率为1.7，绿化率约31.2%,小区共有23栋住宅楼，小区户型有2居室-4居室，户型面积约为84㎡-160㎡，户型方正，采光较好，南北通透，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 距小区约1.9km是名门天街，是购物的好去处；
- 距小区约306m是乌江河口公园，是休闲放松的好去处；
- 小区于2016年竣工，房龄较新。
缺点- 小区绿化率约31.2%，环境一般；
- 小区停车位不足，居民停车不便。
地段交通
6.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区88m左右有春晖路建设路口公交站，该站停靠16路公交车；距小区约148m是温集(春花国际茗都)公交站，该站停靠16路公交车；距小区约166m是温集(春华国际茗都)公交站，该站停靠16路、26路和27路等多路公交车，小区居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约122m是春晖路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.4
初中
7.5
48个
附近幼儿园
19个
附近小学
15个
附近初中
距小区239m左右有白鹭洲幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约118m是平顶山市新华区春晖路小学，是一所公办小学；距小区约1.4km有平顶山市第十九中学，是一所公办中学；整体来看小区周围教育资源丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
9.6 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
8.1
舒适程度
8.9
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化率约31.2%，小区道路两旁有草坪和树木，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步，小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了砖红色和白色涂料构成，整体设计较为美观，并且物业维护工作较好，外立面保持较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约350000㎡，总占地面积约100000㎡，容积率为1.7，小区共有23栋住宅楼，小区户型有2居室-4居室，户型面积约为84㎡-160㎡，户型方正，采光较好，南北通透，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口，小区东门位于建设路西150m附近；南门位于9号楼附近；停车场位于春晖路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2300户
绿化率
- 31.2%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 平顶山市春光物业管理服务有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.9
就医买药
7.1
餐饮服务
6.8
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
28个
超市
4个
便利店
商业配套
距小区约1.9km有名门天街，约2.2km是平顶山义乌国际批发城，小区居民购物逛街较为便捷；距小区300m左右有莹菲生活超市和宏祥购物中心，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约371m是中央花园社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约71m左右有国大药房(特许经营四十五店)，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约1.7km是姚电小商品农贸市场，约2km是双鹰蔬菜批发市场，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区987m左右有农村商业银行(姚孟分社)，居民办理业务方便快捷；距离小区405m左右有中国电信(中央花园旭晟专营店)，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区306m左右有乌江河口公园，公园环境较好，是休闲娱乐的好去处；距小区约1.2km是电厂路派出所，居民办理相关业务较为便捷。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.3km左右有润宝国际影城(姚电大道店)，年轻人看电影很方便；距小区约2.3km有七彩桌球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情；距小区约1.8km有露源瑜伽形体管理中心，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择84㎡左右的2室，附近交通较为便利，上班通勤较为便捷；
对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择160㎡左右的4室，小区周边生活配置较为齐全，能够满足大部分人的生活需求。
卖房建议
小区周边交通十分便利，各种设施比较齐全，周边工作的上班族较多，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区距离公交站较近，上下班方便，建议业主将出售对象定位为上班族，可提高成交率。
租房建议
对于上班族来说，可以选择小区内84㎡左右的2室户型租住，租金较低，后续物业等费用花费不会很多；
对于家庭租户来说，可选择160㎡左右的4室户型租住，房间较多，能够较好保障家庭成员的隐私。
用户评价
7.5 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，物业管理负责到位，小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高。
业主特征
小区内自住居民一般为三代同堂，老人照顾孩子，居住氛围浓厚。还有部分业主是公司白领，邻里关系轻松融洽。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.15元/㎡
- 第二阶梯3.20元/㎡
- 第三阶梯6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.52元/m³
- 第二阶梯3.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费