中梁鹰城壹号院小区测评
6.8 分
综合评分
排名
高于63%
的本商圈小区
小区概述
- 中梁鹰城壹号院位于新华区新华板块，由河南倍福利置业有限公司开发；小区共有12栋楼，容积率为3.2；小区户型有3-4居室，小区户型面积约107㎡-137㎡，适合改善型人群；小区绿化率约35%，植被茂盛，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区附近有平顶山市第一人民医院(新院区)，方便居民就医。
缺点- 小区出入口处在上下班高峰期比较拥堵，影响居民出行；
- 小区附近没有大型商场，不方便居民逛街购物。
地段交通
7.6 分
高于96%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约280m有西留村公交站，该站停靠43路、50路、68路等公交车；距离小区约364m有市应急指挥中心公交站，该站停靠K5、k4公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约1.1km有西环路，方便居民自驾出行。
附近学校
6.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.6
小学
6.6
初中
7.0
17个
附近幼儿园
7个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约1.9km有平顶山伟才(国际)幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.4km有平顶山市新城区闫庄小学，该小学是公立小学；距离小区约579m有平顶山市第一高中新校区，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35%，小区楼栋之间种植着绿化带，道路两旁也有高大的树木和茂密的植被，层次分明使小区看上去生机勃勃；小区内有儿童娱乐设施和健身器材，可供住户在闲暇的时候娱乐健身；小区整体环境较好，居住舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色和深棕色的涂料组成，有防水和防潮的效果；外墙在居民和物业的维护下，没有墙皮脱落的现象，保持的比较好。
楼栋分布
小区共有12栋楼，容积率为3.2；小区户型有3-4居室，小区户型面积约107㎡-137㎡，适合改善型人群。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于未来路附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，及时清理小区的垃圾桶，定期打扫小区内的娱乐场地和楼梯间，环境比较干净。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，工作认真负责；小区内监控设施完善，监控范围较广，能够实时监控小区内的动态，可以及时发现小区内的安全隐患；小区内安保防范较为严格，外来人员入内需要取得业主同意或进行实名登记，居民的安全比较有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为上海中梁物业发展有限公司。
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.3
就医买药
6.2
餐饮服务
6.3
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
12个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约4.3km有平顶山义乌国际批发城，不方便居民逛街购物；距离小区约371m有福园超市，居民日常采购比较方便；距离小区约717m有恒圃源便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约936m有平顶山市第一人民医院(新院区)，方便居民就医；距离小区约1.6km有新华区焦店镇焦店村卫生室，方便居民感冒时就诊；距离小区约1.5km有舒康大药房(未来路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.5km有未来路综合市场，居民买菜比较方便；距离小区约2.1km有中原银行普惠金融服务站，居民办理金融业务比较方便；距离小区约1.6km有中国移动(未来路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2.1km有湛河生态文化园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.2km有焦店镇派出所，方便居民去处理纠纷；距离小区约2.2km有焦店镇人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2km有星美国际影城(新城区店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.1km有铭动健身，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻人来说，适合购买面积在107㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边有公交站，上下班比较方便；对于家庭成员比较多的购房者来说，可以购买面积在137㎡左右的4居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求。
卖房建议
小区周边有丰富的公交线路，上下班比较方便，建议业主将房屋推荐给上班的年轻人居住，以此来加快房屋出售速度；小区附近有医院、银行、菜市场等配套，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，此部分人群更在意生活方面的便捷程度，会在一定程度上加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻人来说，适合与人合租面积在107㎡左右的3居室，可以分摊房租费，资金压力相对较小，而且小区周边交通比较便捷，上下班比较方便；对于家庭租户来说，可以租住面积在128㎡左右的4居室，面积相对较大，居住较为舒适。
用户评价
8.9 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，健身娱乐设施也比较齐全，居民居住起来比较舒适，而且能够满足基本的锻炼需求；小区附近交通便捷，方便居民日常出行；邻里之间相处的比较和睦，居民居住体验比较好。
业主特征
小区入住率较高，年轻人居多，大多为上班族，平时忙于工作，小区内也有部分3代同堂的家庭住户，老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好；邻居之间的关系比较和谐，整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 2.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.15元/m³
- 第二阶梯3.20元/m³
- 第三阶梯6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.52元/m³
- 第二阶梯3.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费