华诚蓝湾翠园小区测评
7.3 分
综合评分
排名
高于86%
的本商圈小区
小区概述
- 华诚蓝湾翠园小区位于新华区新华板块，由平顶山华诚蓝湾房地产开发有限公司开发完成，于2012年竣工。小区总占地面积约53000㎡，总建筑面积约220000㎡，共有12栋楼，容积率约为3.4。小区户型有2居室到4居室 ，户型面积约为83㎡-191㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离翠竹路/长安大道（路口）较近，居民自驾出行方便；
- 小区内部配套设施较齐全，居民业余生活丰富多彩。
缺点- 小区距离和盛时代广场较远，居民逛街购物不便；
- 小区附近没有大型医疗机构，居民大病就医不便。
地段交通
7.5 分
高于86%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
58路、67路公交车可在距离小区174m左右的翠竹路龙翔大道路口公交站乘坐，居民乘坐公交出行较方便；小区距离翠竹路/长安大道（路口）约416m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
6.8 分
高于61%
本商圈小区
学前
6.9
小学
7.0
初中
6.6
26个
附近幼儿园
13个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区1km左右有育英幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距小区488m左右有兰馨路小学，该校是一所公立小学，目前在建中；距离小区约350m有平顶山市滍阳中学，该学校是一所公办学校。
居住品质
8.4 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.6
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内植被种类多样，且生长比较茂盛，园区还有小公园和人工湖，生态环境较好。小区路面干净整洁，几乎没有落叶和垃圾。小区内有篮球场、健身器材等设施，可供居民日常休闲锻炼。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区的外立面以米色为主色调。小区外立面维护程度较好，整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区总占地面积约53000㎡，总建筑面积约220000㎡，共有12栋楼，容积率约为3.4。小区户型有2居室到4居室 ，户型面积约为83㎡-191㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区楼间距150m左右，采光较好。
出入口
小区主要出入口在新华区应滨管委会长安大道与翠竹路交叉口向北100m路西，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 3户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 3.4
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 人工湖；
- 喷泉；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁。物业工作人员也会对园区公共设施进行维修，让居民能够安心使用。小区内还有专门的园林养护人员，经常修剪并浇灌小区的绿植等。
安保
小区内设有门禁，需刷门禁卡进入小区，外来人员需要登记或者经过保安询问后才能进入小区；小区内有24小时监视录像，且与公安局联网，有异常情况时警察能及时赶到，保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为平顶山市怡景物业管理有限公司。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
6.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.5
就医买药
6.4
餐饮服务
6.3
银行金融
6.7
暂无
购物中心
暂无
商场
21个
超市
暂无
便利店
商业配套
和盛时代广场距离小区约3.5km，距离较远，居民逛街购物较不便；距离小区约400m有逸居超市，可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
小区附近没有大型医疗机构，平顶山市第二人民医院（新城区分院）距离小区约3.6km，居民大病就医不便；距离小区大约125m有新城区翠园社区卫生服务站，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
清风路星级智慧农贸市场距离小区3.7km左右，距离较远，居民买菜较不便；距离小区1.2km左右有中国银行（平顶山分行），居民办理一些金融类业务较方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场地较多，距离小区2km左右有赛伟时尚派对KTV，喜欢唱歌的居民下班后可以来这里K歌娱乐；距小区378m左右有推拿足疗中心，居民可以来这里泡脚按摩。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房首次购房者来说，可以选择83㎡左右的2房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，资金压力相对较小；对于经济预算充足的家庭，可以选择191㎡左右的4房，房屋建筑面积较大，房间较多，居住舒适度较高。
卖房建议
小区距离公交站较近，上班族上下班出行较方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。建议业主对房屋进行装修和保养，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身一族来说，可以选择与人合租一套83㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多、经济预算充足的租房者来说，可以选择191㎡左右的4房，户型面积相对较大，房间较多，居住体验更佳。
用户评价
8.9 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区内晚饭后会有居民跳广场舞，跳舞有益锻炼身体，也进一步的增进居民之间的感情，小区内经常会有老年人聚在一起下棋、聊天、喝茶等，居民关系较为融洽。小区周边配套设施目前较不完善，居民日常生活便捷度一般。
业主特征
小区以自住居民为主，人员流动性小，居住氛围好。自住居民多为三代同堂，老人帮忙照顾小孩，邻里之间互相熟悉，相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.15元/㎡
- 第二阶梯3.20元/㎡
- 第三阶梯6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.52元/m³
- 第二阶梯3.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费