- 常绿林溪谷(湛河)
- 5202 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 姚电大道
- 河南常绿集团置业有限公司
- 河南常绿集团物业管理有限公司
小区概述
- 常绿林溪谷（湛河）位于湛河区湛河板块，小区于2017年建成，房龄较新，小区是由河南常绿集团置业有限公司开发完成；小区有11栋楼，由小高层组成，容积率3.6左右；小区户型面积有40㎡-128㎡左右的1-4居室；小区绿化率约40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区于2017年建成，房龄较新。
缺点- 小区靠近姚电大道的楼栋略有噪声干扰；
- 双丰商城距离小区稍远，居民购物不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
李乡宦公交站距离小区约141m（该站停靠3路、6路、603路夜班），火电一公司（西湖大酒店）公交站距离小区约229m（该站停靠3路、6路、603路夜班），小区周边公交站点多，居民乘坐公交车出行方便；姚电大道/宁洛高速（路口）距离小区约838m，居民自驾出行也是比较方便的。
附近学校
学前
7.2
小学
7.1
初中
7.3
49个
附近幼儿园
15个
附近小学
12个
附近初中
艾倍科幼儿园距离小区约43m，这是一所私立幼儿园；平顶山市湛河区万和小学距离小区约516m，这是一所公立学校；平顶山市湛河实验中学（李苗路）距离小区约515m，这是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率40%左右，绿化面积较大，空气清新，环境较好；小区正门口处有一个小型喷泉，内部建有人工湖，居民在夏天可以在湖边纳凉；小区中心位置还建有游泳池，孩子们可在此戏水、玩耍；凉亭下经常有居民在此乘凉、聊天；小区路面干净整洁，小区整体环境干净、舒适。
建筑特色
小区整体为现代化的简约风格，楼栋外立面以浅棕色为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适；楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区于2017年建成，房龄较新，小区是由河南常绿集团置业有限公司开发完成；小区有11栋楼，由小高层组成，容积率3.6左右；小区户型面积有40㎡-128㎡左右的1-4居室。
出入口
小区共有4个出入口，北门位于南环路与姚电大道交叉口东南约150m；东北门（仅行人），南环路与姚电大道交叉口东南约100m；停车场靠近姚电大道；西门（人行门），在5栋附近，靠近姚电大道。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2425户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.6
社区总设施
- 游泳池；
- 儿童游乐设施；
- 凉亭；
- 人工湖；
- 喷泉；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有门禁，增加了小区的安全系数。
物业信息
物业信息
- 河南常绿集团物业管理有限公司
物业费用
- 1.35元/㎡/月
车位
- 共1762车位
- 地下1762个
车位比
- 1:0.73
停车费
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.1
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
69个
超市
3个
便利店
商业配套
阳光超市（水库路店）距离小区约1.6km，该超市商品齐全，方便居民日常生活；孙先森Pizza（湛河区店）距离小区约34m，居民在外就餐比较方便；双丰商城距离小区约2.7km，距离小区稍远，居民购物不方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，平顶山市第五人民医院距离小区约844m，这是一所综合医院，居民就医比较方便；湛河马秋红内科诊所距离小区约29m，居民出现常见的疾病可以在此就医；国大药房（特许经营七十六店）距离小区约63m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；姚电小商品农贸市场距离小区约912m，居民日常买菜比较方便；中国建设银行距离小区约93m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动距离小区约352m，居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较完善，白鹭洲国家城市湿地公园距离小区约2km，平时居民休闲散步比较方便；平顶山市实验高中图书馆距离小区约1.7km，居民可以到此工作学习；姚孟街道办事处距离小区约631m，居民办理相关事宜比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，露源瑜伽形体管理中心距离小区约82m，居民可来此塑形、健身；润宝国际影城（姚电大道店）距离小区约623m，居民可来此看电影；酷歌量贩KTV距离小区约2.2km，方便居民娱乐、聚会。
常绿林溪谷(湛河)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
5650元/㎡
1.29%
01-19
5596元/㎡
0.96%
01-26
5587元/㎡
0.16%
02-02
5572元/㎡
0.27%
02-09
5557元/㎡
0.27%
02-16
5534元/㎡
0.41%
02-23
5509元/㎡
0.45%
03-02
5483元/㎡
0.47%
03-09
5468元/㎡
0.27%
03-16
5384元/㎡
1.54%
03-23
5292元/㎡
1.71%
03-30
5202元/㎡
1.7%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5927元/㎡
5.5%
2024-06
5826元/㎡
6.41%
2024-07
5584元/㎡
9.06%
2024-08
5442元/㎡
11.24%
2024-09
5293元/㎡
13.03%
2024-10
5307元/㎡
12.27%
2024-11
5806元/㎡
3.84%
2024-12
5824元/㎡
4.81%
2025-01
5584元/㎡
7.04%
2025-02
5515元/㎡
8.07%
2025-03
5279元/㎡
11.62%
2025-04
5202元/㎡
12.17%
常绿林溪谷(湛河)问答
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